Compañía
Nuestro negocio está ahí donde se respira la oportunidad de algo mejor. Nos apasiona transformar espacios en lugares icónicos, llenos de vida y experiencias. Trabajamos para promover una cultura cercana que busca y valora equipos de trabajo valientes y visionarios.
Somos IRSA. Empresa líder en el negocio real estate.
Contamos con una cartera de activos que abarca centros comerciales, edificios de oficina, hoteles, proyectos residenciales y terrenos para futuros desarrollos.
Cotizamos en la bolsa de mercados argentinos (BYMA) y en la bolsa de comercio de Nueva York (NYSE) porque sabemos proyectar sobre lo que existe y contagiar el optimismo de nuestra visión.
Manifiesto IRSA
Lo vemos.
Ahí.
En el espacio donde nadie lo ve.
Creemos.
En su potencia. Ésa que nadie imaginaría.
Nos arremangamos.
Porque los sueños se trabajan para que dejen de ser solamente deseos.
Perseguimos y perseguimos la convicción de que los espacios se convierten en lugares cuando se llenan de experiencias.
Somos expertos en imaginarlas y en hacerlas realidad.
Porque es nuestra manera de trascender en el tiempo.
Porque sabemos que podemos.
Porque lo hacemos desde siempre.
Porque aprendemos de nuestros errores y volvemos con más ganas.
Asumimos el riesgo con responsabilidad.
Latimos en esos espacios en los que se respira la oportunidad de algo mejor.
Y mucho más fuerte cuando se suman a los nuestros otros latidos.
Somos IRSA. Nos apasiona transformar nuestras ciudades en lugares icónicos y memorables para disfrutar, trabajar y vivir.
IRSA. La valentía de hacerlo real.
Misión
Transformar espacios en lugares que mejoran la vida urbana,
siempre pensando en las personas.
Visión
Ser una empresa líder en el desarrollo urbano de la Argentina, generando nuevos lugares y experiencias icónicas que dejen una huella positiva en la vida de las personas.
Misión
Transformar espacios en lugares que mejoran la vida urbana,
siempre pensando en las personas.
Visión
Ser una empresa líder en el desarrollo urbano de la Argentina, generando nuevos lugares y experiencias icónicas que dejen una huella positiva en la vida de las personas.
Nuestros valores
Nuestros valores
Valentía
Somos apasionados y nos animamos a tomar riesgo para alcanzar experiencias únicas. Lo desconocido no nos paraliza, nos fortalece e impulsa a soñar con nuevos desafíos.
Visión
Buscamos oportunidades que mejoran la vida de las personas donde nadie las ve, porque soñamos en grande. Estamos convencidos que el ecosistema que construimos siempre puede ser mejor, porque los hábitos evolucionan y nuestro foco es apoyar a las comunidades para su máximo desarrollo.
Cercanía
Creemos en las relaciones sinceras y en ambientes de trabajo que buscan alcanzar nuestra mejor versión. Valoramos la confianza y aprendemos de la diversidad y el aporte de todos.
Experiencia
Confiamos en nuestra trayectoria y siempre buscamos el aprendizaje continuo. Tomamos decisiones inspirados en el conocimiento que nos brinda nuestra historia, para el desarrollo de la compañía, de nuestros clientes y la comunidad que nos rodea.
Nuestra historia, un camino de crecimiento y compromiso
Trabajamos continuamente para alcanzar los más altos estándares de gobierno corporativo, con total transparencia y responsabilidad. Cuidamos nuestro capital humano y fomentamos la inclusión y diversidad en los equipos de trabajo.
Nuestra historia, un camino de crecimiento y compromiso
Trabajamos continuamente para alcanzar los más altos estándares de gobierno corporativo, con total transparencia y responsabilidad. Cuidamos nuestro capital humano y fomentamos la inclusión y diversidad en los equipos de trabajo.
La estrategia de nuestro negocio
Basamos nuestra estrategia de negocio en tres pilares fundamentales:
Maximizamos el retorno a nuestros accionistas generando un crecimiento sostenible del flujo de fondos y aumentando el valor de largo plazo con el desarrollo y operación de las propiedades de usos mixtos.
Pretendemos fortalecer y consolidar la relación con nuestros locatarios a través de condiciones de locación atractivas, ofreciendo una amplia gama de productos y servicios, como asesoramiento administrativo y comercial para optimizar y simplificar sus operaciones.
Nuestras ubicaciones privilegiadas y nuestra posición de liderazgo en el país, sumando el conocimiento en la industria de shoppings y oficinas, nos permite mantener altos niveles de ocupación y un mix de inquilinos óptimo.
Crecemos con la adquisición y con el desarrollo de propiedades inmobiliarias y tenemos una reserva de tierras con ubicaciones premium del país para seguir aumentando nuestro porfolio con proyectos de usos mixtos.
Nos adaptamos rápido a los cambios de contexto y a los hábitos de consumo, poniendo siempre el foco en el cliente para darle el mejor servicio a través de la tecnología y de esa forma potenciar su experiencia de compra dentro de nuestros shoppings.
Mantenemos nuestra inversión en Banco Hipotecario, el principal banco de crédito hipotecario del país, dado que creemos poder alcanzar buenas sinergias en el largo plazo con un mercado de hipotecas desarrollado.
Somos pioneros en desarrollos inmobiliarios innovadores por su formato y escala, por su concepto, por la valorización de la zona donde se emplazan y por la búsqueda de sinergias a futuro.
Buscamos inversiones fuera de Argentina que sean una oportunidad de apreciación del capital a largo plazo y así diversificar nuestro Portfolio.
Somos parte de las comunidades, porque ahí operan nuestras unidades de negocio. Y con acciones de RSE en nuestras propiedades, difundimos y mostramos temas de interés de la sociedad como la inclusión y la asistencia.
Planificamos a largo plazo y trabajamos en pos de la mejora continua, la protección del ambiente y el desarrollo sustentable, buscando alcanzar estándares de certificación ambiental en nuestros proyectos inmobiliarios.
Nuestra Historia
- 1991-1992
- 1994
- 1995-1996
- 1997-1998
- 1999-2000
- 2001-2002
- 2003-2004
- 2005-2006
- 2007-2009
- 2010-2011
- 2015-2016
- 2017-2018
- 2019-2020
- 2021-2022
- 2023-2024
1991-1992
• Comienzo de las operaciones en el mercado inmobiliario argentino.
• Compra Melián (DOT).
• Compra Silos Dorrego.
• Compra Dique V
1994
• Comienza a cotizar en el NYSE.
• Compra: Dique 6/13, Palacio Alcorta
1995-1996
• Inicio de actividades en mercado de alquiler de oficinas: Adquisición de
tres torres de oficinas ubicadas en zonas de oficinas de primer nivel de
Buenos Aires.
• Compra Pereyra Iraola.
• Compra a través de la subsidiaria Alto Palermo hoy IRSA CP, se
expande al segmento de centros comerciales.
• Compra Abril Club de Campo.
• Adquisición Alto Noa.
1997-1998
• Reserva de tierras: Puerto Retiro, Pilar, Santa Maria, Terreno Benavidez
y Caballito.
• Adquisición de Oficinas AAA: Edificio Intercontinental Plaza y Edificios
Costeros.
• Adquisición de Hoteles: Llao Llao e Intercontinental Buenos Aires.
• Adquisición/desarrollo de Shoppings Centers.
• Participación mayoritaria en TARSHOP S.A.
1999-2000
• Adquisición de Oficinas AAA: Edificio Laminar Plaza.
• Adquisición de hoteles: Sheraton Libertador.
• Desarrollo Torres Abasto.
• Adquisición de participación accionaria Banco Hipotecario.
• Adquisición Patio Bullrich.
• Desarrollo de Torres Abasto y Abasto Shopping
2001-2002
• Venta FVI Venezuela.
• Adquisición de Oficinas AAA: Yacht V y VI.
• U$S 100 millones: Notas convertibles y garantías IRSA.
• Reestructuración de deuda.
• Venta de Brazil realty.
• U$S 50 millones en notas convertibles de APSA (hoy Irsa CP) y CRESUD.
2003-2004
• Incremento de participación accionaria en el Banco Hipotecario.
• Apertura Alto Rosario Shopping.
2005-2006
• Adquisición de torres oficinas AAA: Edificio Bouchard 710.
• Adquisición mayoría accionaria Mendoza Plaza Shopping.
• Adquisición de torres de Oficina AAA: Edificio Dock del Plata.
• Adquisición: 50% Canteras Natal Crespo.
• Desarrollo: San Martin de Tours.
• Adquisición de Córdoba Shopping.
• Edificio Patio Olmos (operado por una tercera parte).
2007-2009
• Adquisición de Torres de Oficinas AAA: Edificio Della Paollera 265,
Edificio República y Edificio Bouchard Plaza.
• Join Venture con Cyrela para desarrollo de residenciales en Argentina.
• Nuevo desarrollo Residencial Torres Renoir.
• Aprobación Solares de Santa Maria
• Inicio del desarrollo de Horizons, complejo residencial.
• Compra de edificio de oficina Lipstick en EEUU.
• Compra de Reserva de tierras: Beruti y Luján.
• Adquisición de torre de edificio AAA: Bank Boston.
• Adquisición de participación en Hersha (Hospitality Trust Reit hotellera
en EE.UU).
• Construcción de Dique IV.
• Venta Stock de IRSA por U$S 65 millones.
• Apertura Dot Baires Shopping.
2010-2011
• Desarrollo Oficina DOT.
• 50% de Quality Invest.Predio ex planta Nobleza Piccardo en San Martin
(CABA).
• Adquisición Soleil Premium Outlet.
• Participación en Supertel Hospitality Inc (Reit hotelero en USA).
• Adquisición de participación indirecta en predio ferial La Rural S.A.
• Adquisición de la Ribera Shopping.
• Desarrollo de Torres Horizons.
2015-2016
• Venta (total y parcial) de varios edificios en Buenos Aires.
• Venta edificio Madison en EE.UU.
Compra de importante holding en Israel:
• Telecomunicaciones: Cellcom Israel (including 013 Netvision).
• Financiera: Clal Insurance.
• Agroquímica: Adama.
• Tecnología: Elron.
• Real Estate: Property & Building / Gav-Yam.
• Supermercado: Shufersal.
• Nace Irsa Propiedades Comerciales (continuadora de APSA).
• Transferencia de portfolio de Oficinas AAA de IRSA a Irsa CP.
Aperturas shoppings:
• Distrito Arcos Premium Outlet (CABA).
• Shopping Alto Comahue (Neuquén).
• Compra de inmueble lindero a Córdoba Shopping.
• Venta de ADAMA, compañía Agroquímica de IDB.
• Reorganización de CONDOR (Ex Supertel) nuevo Senior Managment: cambio de nombre y nueva estrategia.
• Compra de edificio de oficina Del Plata en Bs.As.
• Emisión de ON Internacional por U$$ 360 mil.
• Adquisición adicional en La Rural S.A.
Lanzamiento de 3 proyectos inmobiliarios:
• Ampliación Alto Palermo Shopping.
• Primer Office Park Polo Dot (75% alquilado a Mercado Libre y Falabella).
• Edificio Torre Catalinas (35 mil m2) en Puerto Madero.
2017-2018
• Obras de expansión en desarrollo (ampliación Alto Avellaneda, nueva tienda Zara en Alto Rosario, nueva tienda Sodimac en Mendoza Plaza y nuevos cines en Alto Comahue).
• Compra de edificio de oficinas Philips.
• Concesión DIRECTV Arena.
• Compra predio La Plata para desarrollo de usos mixtos.
• Vencimiento de Concesión de Buenos Aires Design y entrega del predio
• Concesión Centro de Convenciones Buenos Aires y Punta del Este.
2019-2020
Proyecto inmobiliario:
• Edificio Zetta: Primer Office Park Polo Dot (alquilado a Mercado Libre y Falabella).
•Edificio 200 Della Paolera (35 mil m2) en Puerto Madero.
2021-2022
• Aumento de capital en IRSA
• Fusión por absorción con IRSA Propiedades Comerciales
• Aprobación del proyecto Ramblas del Plata
• Venta de 3 edificios de oficinas (Bouchard 710, República y Torre Boston) y varios pisos del edificio Della Paolera
• Recuperación del negocio de renta post pandemia
2023-2024
• Compra Edificio Paseo Colón 245
• Mejora en la Calificación de Riesgo
• Venta del Edificio Suipacha 652/664
• Venta de Quality Invest S.A. (Predio San Martín)
• Venta de pisos en Della Paollera 200
• Permuta Terreno Ezpeleta
• Adquisición Terrazas de Mayo Shopping
Nuestra Historia
- 1991-1992
- 1994
- 1995-1996
- 1997-1998
- 1999-2000
- 2001-2002
- 2003-2004
- 2005-2006
- 2007-2009
- 2010-2011
- 2015-2016
- 2017-2018
- 2019-2020
- 2021-2022
- 2023-2024
1991-1992
• Comienzo de las operaciones en el mercado inmobiliario argentino.
• Compra Melián (DOT).
• Compra Silos Dorrego.
• Compra Dique V
1994
• Comienza a cotizar en el NYSE.
• Compra: Dique 6/13, Palacio Alcorta
1995-1996
• Inicio de actividades en mercado de alquiler de oficinas: Adquisición de
tres torres de oficinas ubicadas en zonas de oficinas de primer nivel de
Buenos Aires.
• Compra Pereyra Iraola.
• Compra a través de la subsidiaria Alto Palermo hoy IRSA CP, se
expande al segmento de centros comerciales.
• Compra Abril Club de Campo.
• Adquisición Alto Noa.
1997-1998
• Reserva de tierras: Puerto Retiro, Pilar, Santa Maria, Terreno Benavidez
y Caballito.
• Adquisición de Oficinas AAA: Edificio Intercontinental Plaza y Edificios
Costeros.
• Adquisición de Hoteles: Llao Llao e Intercontinental Buenos Aires.
• Adquisición/desarrollo de Shoppings Centers.
• Participación mayoritaria en TARSHOP S.A.
1999-2000
• Adquisición de Oficinas AAA: Edificio Laminar Plaza.
• Adquisición de hoteles: Sheraton Libertador.
• Desarrollo Torres Abasto.
• Adquisición de participación accionaria Banco Hipotecario.
• Adquisición Patio Bullrich.
• Desarrollo de Torres Abasto y Abasto Shopping
2001-2002
• Venta FVI Venezuela.
• Adquisición de Oficinas AAA: Yacht V y VI.
• U$S 100 millones: Notas convertibles y garantías IRSA.
• Reestructuración de deuda.
• Venta de Brazil realty.
• U$S 50 millones en notas convertibles de APSA (hoy Irsa CP) y CRESUD.
2003-2004
• Incremento de participación accionaria en el Banco Hipotecario.
• Apertura Alto Rosario Shopping.
2005-2006
• Adquisición de torres oficinas AAA: Edificio Bouchard 710.
• Adquisición mayoría accionaria Mendoza Plaza Shopping.
• Adquisición de torres de Oficina AAA: Edificio Dock del Plata.
• Adquisición: 50% Canteras Natal Crespo.
• Desarrollo: San Martin de Tours.
• Adquisición de Córdoba Shopping.
• Edificio Patio Olmos (operado por una tercera parte).
2007-2009
• Adquisición de Torres de Oficinas AAA: Edificio Della Paollera 265,
Edificio República y Edificio Bouchard Plaza.
• Join Venture con Cyrela para desarrollo de residenciales en Argentina.
• Nuevo desarrollo Residencial Torres Renoir.
• Aprobación Solares de Santa Maria
• Inicio del desarrollo de Horizons, complejo residencial.
• Compra de edificio de oficina Lipstick en EEUU.
• Compra de Reserva de tierras: Beruti y Luján.
• Adquisición de torre de edificio AAA: Bank Boston.
• Adquisición de participación en Hersha (Hospitality Trust Reit hotellera
en EE.UU).
• Construcción de Dique IV.
• Venta Stock de IRSA por U$S 65 millones.
• Apertura Dot Baires Shopping.
2010-2011
• Desarrollo Oficina DOT.
• 50% de Quality Invest.Predio ex planta Nobleza Piccardo en San Martin
(CABA).
• Adquisición Soleil Premium Outlet.
• Participación en Supertel Hospitality Inc (Reit hotelero en USA).
• Adquisición de participación indirecta en predio ferial La Rural S.A.
• Adquisición de la Ribera Shopping.
• Desarrollo de Torres Horizons.
2015-2016
• Venta (total y parcial) de varios edificios en Buenos Aires.
• Venta edificio Madison en EE.UU.
Compra de importante holding en Israel:
• Telecomunicaciones: Cellcom Israel (including 013 Netvision).
• Financiera: Clal Insurance.
• Agroquímica: Adama.
• Tecnología: Elron.
• Real Estate: Property & Building / Gav-Yam.
• Supermercado: Shufersal.
• Nace Irsa Propiedades Comerciales (continuadora de APSA).
• Transferencia de portfolio de Oficinas AAA de IRSA a Irsa CP.
Aperturas shoppings:
• Distrito Arcos Premium Outlet (CABA).
• Shopping Alto Comahue (Neuquén).
• Compra de inmueble lindero a Córdoba Shopping.
• Venta de ADAMA, compañía Agroquímica de IDB.
• Reorganización de CONDOR (Ex Supertel) nuevo Senior Managment: cambio de nombre y nueva estrategia.
• Compra de edificio de oficina Del Plata en Bs.As.
• Emisión de ON Internacional por U$$ 360 mil.
• Adquisición adicional en La Rural S.A.
Lanzamiento de 3 proyectos inmobiliarios:
• Ampliación Alto Palermo Shopping.
• Primer Office Park Polo Dot (75% alquilado a Mercado Libre y Falabella).
• Edificio Torre Catalinas (35 mil m2) en Puerto Madero.
2017-2018
• Obras de expansión en desarrollo (ampliación Alto Avellaneda, nueva tienda Zara en Alto Rosario, nueva tienda Sodimac en Mendoza Plaza y nuevos cines en Alto Comahue).
• Compra de edificio de oficinas Philips.
• Concesión DIRECTV Arena.
• Compra predio La Plata para desarrollo de usos mixtos.
• Vencimiento de Concesión de Buenos Aires Design y entrega del predio
• Concesión Centro de Convenciones Buenos Aires y Punta del Este.
2019-2020
Proyecto inmobiliario:
• Edificio Zetta: Primer Office Park Polo Dot (alquilado a Mercado Libre y Falabella).
•Edificio 200 Della Paolera (35 mil m2) en Puerto Madero.
2021-2022
• Aumento de capital en IRSA
• Fusión por absorción con IRSA Propiedades Comerciales
• Aprobación del proyecto Ramblas del Plata
• Venta de 3 edificios de oficinas (Bouchard 710, República y Torre Boston) y varios pisos del edificio Della Paolera
• Recuperación del negocio de renta post pandemia
2023-2024
• Compra Edificio Paseo Colón 245
• Mejora en la Calificación de Riesgo
• Venta del Edificio Suipacha 652/664
• Venta de Quality Invest S.A. (Predio San Martín)
• Venta de pisos en Della Paollera 200
• Permuta Terreno Ezpeleta
• Adquisición Terrazas de Mayo Shopping
